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  • (中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文召開老屋更新會議,並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說,降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決,同時公權力要介入解決釘子戶問題。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房不僅造價高,還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅,使得都更案更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。 賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例,一個都更案至少要談10年,成案機率很低,再加上房市近幾年普遍不好,建商開發利潤低,使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。 政府提出老屋容積獎勵誘因,要公股行庫參與都更,設立專責機構整合都更等作為,還要列入政府優先重大政策,希望月底前提出方案。 賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。 東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成,建商、民眾應會給予支持,但前提是,必須得訂出良好的配套措施、法令,例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制,包括契稅、房屋稅等,自住客得斟酌減免或減輕,這樣才有誘因,民眾對於都更才有合作意願,否則都更推個20年到30年也推不動。 王應傑指出,都更不能只靠建商來敲門,目前房市景氣下修過程中,建商推動都更意願大大減低,應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。 另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題,王應傑強調,公權力一定要介入,應針對土壤液化、地震災區的住宅,首要強制執行防災型都更,同時也須簡化目前都更的冗長程序,許多都更戶是銀髮族,都更一拖8到10年,所以他們不願申請老屋更新;此外,政府須解決住戶現有居住問題,建議可盡快利用蚊子館、空屋改建,妥善安置住戶,未來對都更戶才有保障。1051115

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    記者樓菀玲/台北員林身分證借款報導

    NCSOFT宣布旗下手機遊戲《天堂 Red Knight》自12/8起上市廣受不少玩家青睞,為了表達對台灣玩家與市場的重視,研發團隊特別跨海來台參與今日所舉辦的上市慶功記者會,NCSOFT天堂RK研發經理柳在奎表示,《天堂 Red Knight》在韓國、台灣、東南亞等12個國家同步上市,不到一週時間便已突破百萬玩家,未來將會致力提供多元的在地化玩法,回報各位玩家對對於《天堂 Red Kni資金管理ght》的支持與喜愛。

    ▲研發團隊特別來台參加活動。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲現場也有展示部汽車借款條件分限量週邊。(圖/記者樓菀玲攝)

    ※血盟活動及改版計畫搶先看

    遊戲自12/18 04:00至12/24 22:59為止,將舉辦為期七天的限時血盟任務活動,將要選拔各伺服器「第3領地」中排名第一的血盟主,並且贈送100萬韓幣作為回饋金,總計將會釋出1000萬韓幣作為回饋玩家的獎勵,並且表示未來將會推出聖誕節時裝及限時活動。

    ▲聖誕活動當中,死亡騎士將會化身為可愛的聖誕老人。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲還有因應華人而推出的新年服裝。(圖/記者樓菀玲攝)

    NCSOFT表示接下來改版將會陸續推出新召喚獸格利芬、希爾黛斯等多位角色,除此之外也將會和NCSOFT旗下其他作品合作推出限定時裝,接著表示接下來即將開放第8地區「龍之谷」,並且預計未來將會推出20種以上的新裝備等玩家來蒐集。

    ▲現場展出了未來將銀行房屋貸款利息台南代書借款會新增的召喚獸種類。(圖/記者樓桃園青年創業貸款率條件菀玲攝)

    ▲龍之谷地區也會追加開放。(圖/記者樓菀玲攝)

    ※現場揭露嘉義縣新港鄉證件借錢明年兩款手遊新作

    在現場活動的尾聲,NCSOFT大方公開未來即將推出的兩款手機遊戲作品,兩款遊戲分別是《Blade土銀貸款利率 & Soul》與《FINAL BLADE》,並且透露兩款新作會在明年上半年分別登場。

    ▲現場汽車貸款公司公開最新的實機影片。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲新作具體上市時勞工貸款期數間未定,僅告知2017年上半年登場。(圖/記者樓菀玲攝)

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